Cuối năm 2018 đầu 2019, phân khúc Nhà biệt thự ở các Thị phần mới phất như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên đã trở thành “thỏi nam châm” hút các chủ đầu tư khi chiếm dụng mức giá bèo chỉ bằng một căn condotel tại Nha Trang, Đà Nẵng.
Phân khúc thị phần Nhà biệt thự dần soán ngôi condotel trên thị trường Bất Động Sản du lịch thời điểm cuối năm 2018 Sau 3 quý đầu năm 2018 có vẻ khá im ắng, Thị Trường Bất Động Sản du lịch cuối năm đang lấy đà cải tiến vượt bậc mạnh mẽ với sự góp mặt của những tên tuổi mới với loạt dự án du lịch quy mô tập kết vào phân khúc thị trường biệt thự, Nhà Phố & khu trung tâm thương mại tại những Thị phần mới phất như Phan Thiết, Mũi Né, Hà Tiên.
Đặc biệt, một điều dễ nhận biết là các chủ đầu tư của dự án tìm cách cải tiến và phát triển ở những thị phần ngách đầy tiềm năng đó lại đa phần là các “tay chơi mới” trên Thị Phần. đáng chú ý, phân khúc thị phần biệt thự cao cấp tại các thị trường mới nổi đều có suất góp vốn đầu tư rất mềm, chỉ bằng 1/3 suất góp vốn đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tại Nha Trang, Đà Nẵng. chính vì thế, biệt thự nghỉ dưỡng biển tại những thị phần này đang hút dòng tiền khổng lồ từ những chủ đầu tư dự án đến từ TP sài gòn, Hà Nội.
trong số những tay chơi mới đang tăng thêm sức HOT trên Thị phần BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng Bình Thuận các ngày cuối cùng của năm có thể kể tới như Công Ty Lộc Tú vừa mới qua vừa chính thức tiến hành khởi công dự án Goldsand Hill Villa có quy mô hơn 9 ha mặt biển Mũi Né. chiếm dụng hàng loạt những tiện ích nội khu như bể bơi, nhà hàng ăn uống, F&B Lounge, phố đi dạo nhiều sắc màu, những quán ăn chủ đề, những shop bán đồ thời trang và mỹ nghệ, các quán bar, pub, beer club, pool party… theo kiểu street style tại Phan Thiết, nhà đầu tư Lộc Tú hy vọng khi triển khai xong, dự án này sẽ trở thành nơi “phải thử” của du khách, lấp được vào khoảng trống thiếu nơi giải trí và du lịch của Phan Thiết. Goldsand Hill Villa Bình Thuận đang là điểm nóng của Thị Phần Phan Thiết Dự án này đặc biệt quan trọng hút khách khi chiếm dụng mức giá đầu tư rất thú vị chỉ ở mức 1.6 tỷ – 2 tỷ/ sản phẩm nền biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. Nếu thêm vào đó đơn giá xây cất hoàn thành xong và bày diễn trang trí nội thất thượng hạng thì tổng một suất đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại dự án này giao động quanh mức 4 tỷ/ căn biệt thự. đó là mức giá thành sẽ là “sốc” trên Thị Phần khi có mức giá chỉ bằng 1 căn condotel 2-3 phòng ngủ tại thị trường Nha Trang, Đà Nẵng.
không những Bình Thuận, mới gần đây Hà Tiên (Kiên Giang) cũng đang trở thành một thị trường Bất Động Sản Nhà Đất du lịch mới nổi. bằng chứng là sau suốt một năm im ắng, vào cuối tháng 11 dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang biển thứ nhất Ha Tien Venice Villas đã và đang chính thức mắt Thị phần. Dự án có quy mô 9ha, cung ứng ra Thị trường nguồn cung cấp có hạn chỉ 125 sản phẩm nằm ở bên cạnh vịnh biển, hợp với nhu yếu định cư, đầu tư, nghỉ dưỡng, du lịch của nhiều khách du lịch trong và ngoài nước. Ngay tại các Thị Trường Bất Động Sản lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang nếu như thời gian trước nguồn cung cấp mới trên thị trường đa phần là condotel thì năm nay các chủ đầu tư dự án lại lấy phân khúc thị trường biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang đất nền làm trọng tâm. cụ thể chi tiết, Doanh Nghiệp CP Đất Xanh Nam miền trung vừa tổ chức thắng lợi Buổi lễ công bố Dự án Nhà biệt thự kế sông One River Villas” tại Resort PullMan – 101 đường Võ Nguyên Giáp, Q. tử vi ngũ hành Sơn, TP Đà Nẵng. Hay tại Phú Quốc, dự án biệt thự biển Sailing Club Villas với 130 căn cũng vừa được Bim group ra mắt ra Thị phần.
giải thích Lý Do xu hướng các chủ đầu tư của dự án mới đây tập kết trở nên tân tiến biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tại các thị trưởng mới nổi thay vì condotel như hai năm kia đây. TS Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc của Trường đại học ngân hàng TP.HCM cho biết: điểm hạn chế của phân khúc thị phần condotel là không được cấp sổ hồng, lại chỉ chiếm hữu 50 năm, đó là những điểm hạn chế lớn của condotel so với chủ đầu tư dự án. mặt còn lại qua các đợt đẩy giá năm 2017-2018, giá của condotel tại các TP Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đã tăng mạnh lên 50 -90 triệu/ m2, đánh bại giá trị thực của phân khúc thị trường này. trong lúc đó phân khúc biệt thự hạng sang biển tại các Thị trường mới nổi pháp luật hoàn hảo, chiếm dụng lâu hơn, lại chỉ chỉ có giá từ 2-5 tỷ/ căn, nên phân khúc thị trường này bán rất chạy đầu tư là vấn đề dễ dàng nắm bắt.
Còn theo một khảo sát vừa mới đây nhất về xu hướng nghỉ dưỡng trái đất do Visa thực hiện, càng nhiều người chọn lựa hình thức nghỉ dưỡng không quá lâu vào buổi tối cuối tuần hoặc các dịp kỷ niệm, đặc biệt là hình thức Villas dịch vụ cho thuê. “So với condotel thì các nhóm mái ấm gia đình trẻ hay nhóm anh em trong thời gian vừa mới đây thường lựa chọn thuê chung 1 căn Villas để nghỉ dưỡng, vừa tiết kiệm, Ngân sách chi tiêu hợp lý lại có thể Dùng thử không thiếu tiện ích cao cấp, chất lượng tốt. Thiên hướng lựa chọn những khu Villas “go green” hài hòa và hợp lý với vạn vật thiên nhiên, tránh ồn ào đô thành sẽ tương đối hợp với những ai muốn có kì nghỉ ngắn ngày” – PGĐ điều điều hành quản lý & Trưởng bộ phận nghiên cứu và phân tích Savills việt nam, ông Troy Griffiths cam kết ràng buộc.
Theo thông tin từ VNG, đơn vị cải cách và phát triển dự án này, dù rằng mới chào làng thời điểm đầu tháng 11 nhưng Dự án đất nền Goldsand Hill Villa đã ngay lập tức trở thành điểm HOT trên Thị Phần hút sự chăm sóc của khách đầu tư tới từ TP Hà Nội & TP.Hồ Chí Minh bởi dự án này chiếm dụng mức chi phí rất hấp dẫn trên thị trường. mặt khác đấy là dự án không nhiều ra hàng tại “thủ phủ du lịch” Mũi Né trong bối cảnh nguồn cung cấp toàn Thị Trường có hạn, công suất cho mướn phòng của các khách sạn 4-5 sao đạt mức gần 65%, tương đương với Hạ Long – Phú Quốc & cao hơn nữa đối với Nha Trang, Đà Nẵng. đặc biệt quan trọng, Goldsand Hill Villa là dự án đất nền Nhà biệt thự chia lô pháp lý chiếm hữu lâu dài hợp với mục đích lưu trú nghỉ dưỡng. Phan Thiết soán ngôi Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc biến thành điểm lôi kéo dòng vốn tỷ đồng USD.
